Question 1

¿Qué documentos necesito como extranjero?

Accepted Answer

Necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjeros), una cuenta bancaria española y la documentación habitual para la compra. Le guiaremos en cada paso.

Question 2

¿Cómo puedo estar seguro de que es seguro comprar la propiedad?

Accepted Answer

Un abogado revisará el registro de la propiedad para garantizar que no haya deudas, hipotecas ni problemas legales. Siempre recomendamos realizar esta diligencia debida antes de firmar cualquier documento.

Question 3

¿Cuáles son los impuestos y costos extras?

Accepted Answer

Además del precio de la propiedad, debe calcular entre un 10 % y un 12 % adicionales por impuestos y tasas. Esto incluye el impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en obra nueva), los gastos de notario, registro y abogados.

Question 4

¿Qué zona de Mallorca es mejor para mí?

Accepted Answer

Depende de tu estilo de vida. Palma es vibrante y cosmopolita, el suroeste es popular entre los compradores internacionales, el norte y el este ofrecen belleza natural y una vida más tranquila, mientras que el interior te brinda el auténtico encanto mallorquín.

Question 5

¿Son buenos los servicios en Mallorca?

Accepted Answer

Sí, Mallorca cuenta con excelentes hospitales, colegios (incluidos internacionales), supermercados y buenas conexiones de transporte. Algunos pueblos pequeños son más tranquilos, pero Palma y las principales ciudades están muy bien comunicadas.

Question 6

¿El valor de la propiedad aumentará?

Accepted Answer

Mallorca cuenta con un mercado inmobiliario sólido y estable. La escasez de terrenos y la alta demanda suelen implicar un crecimiento del valor a largo plazo.

Question 7

¿Puedo alquilar mi propiedad?

Accepted Answer

Los alquileres a largo plazo siempre son posibles. Para alquileres vacacionales a corto plazo, se necesita una licencia específica, que puede estar restringida en algunas zonas. Podemos comprobarlo antes de comprar.

Question 8

¿Es fácil revender una propiedad en Mallorca?

Accepted Answer

Las propiedades en buenas ubicaciones se venden muy bien, especialmente aquellas con vistas al mar y cerca de Palma.

Question 9

¿Cuánto cuesta mantener una propiedad?

Accepted Answer

Los costes anuales incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), los gastos de comunidad (si corresponde), los suministros, el seguro y el mantenimiento. Como norma general, muchos propietarios calculan entre el 1 % y el 2 % del valor de la propiedad al año.

Question 10

¿Qué pasa si no vivo en Mallorca todo el año?

Accepted Answer

Hay servicios de administración de propiedades que pueden encargarse de la limpieza, el jardín, la piscina y la seguridad mientras usted está fuera.

Question 11

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en España?

Accepted Answer

Sí, los no residentes normalmente pueden obtener hasta el 60-70% del valor de la propiedad, dependiendo del banco y de la situación personal.