Sie benötigen eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und die üblichen Unterlagen für den Kauf. Wir können Sie durch jeden Schritt führen.

Ein Anwalt prüft das Grundbuch, um sicherzustellen, dass keine Schulden, Hypotheken oder rechtlichen Probleme bestehen. Wir empfehlen diese sorgfältige Prüfung immer, bevor Sie etwas unterschreiben.

Neben dem Immobilienpreis müssen Sie mit etwa 10–12 % Steuern und Gebühren rechnen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer bei Neubauten), Notar-, Register- und Anwaltskosten.

Es hängt von Ihrem Lebensstil ab. Palma ist lebendig und kosmopolitisch, der Südwesten ist bei internationalen Käufern beliebt, der Norden und Osten bieten natürliche Schönheit und ein ruhigeres Leben, während das Landesinnere Ihnen authentischen mallorquinischen Charme bietet.

Ja, Mallorca verfügt über ausgezeichnete Krankenhäuser, Schulen (auch internationale), Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Einige kleinere Dörfer sind ruhiger, aber Palma und die größeren Städte sind sehr gut angebunden.

Mallorca verfügt über einen starken und stabilen Immobilienmarkt. Begrenzte Grundstücke und hohe Nachfrage bedeuten in der Regel langfristige Wertsteigerungen.

Langzeitmieten sind grundsätzlich möglich. Für die kurzfristige Ferienvermietung benötigen Sie eine spezielle Lizenz, die in manchen Gebieten eingeschränkt sein kann. Wir prüfen dies gerne vor dem Kauf für Sie.

Immobilien in guten Lagen verkaufen sich sehr gut, insbesondere solche mit Meerblick und in der Nähe von Palma

Zu den jährlichen Kosten zählen die Grundsteuer (IBI), ggf. Gemeindegebühren, Nebenkosten, Versicherungen und Instandhaltung. Als Faustregel rechnen viele Eigentümer mit 1–2 % des Immobilienwerts pro Jahr.

Es gibt Hausverwaltungsdienste, die sich während Ihrer Abwesenheit um Reinigung, Garten, Pool und Sicherheit kümmern können.

Ja, Nichtansässige können in der Regel bis zu 60–70 % des Immobilienwertes erhalten, abhängig von der Bank und der persönlichen Situation.